250 440 €
Bien
150 m²
THILOUZE
37260
N/A
vs marché
1 670
€/m²
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Bien • 4 pièces • 150 m²
THILOUZE (37260)
Calme
Jardin
Cheminée
THILOUZE - 20 min TOURS Dans un cadre CHAMPETRE, AU CALME : BELLE LONGERE : GRANDE pièce de vie (50m² environ) cheminée d'époque insert bois, cuisine, arrière-cuisine, wc, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 926 €
Prix net vendeur
238 514 €
Frais de notaire
+18 185 €
Émoluments
2 763 €
Droits & taxes
14 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 625 €
Capital à emprunter
268 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
19 800 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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