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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
THIN LE MOUTIERSMaison en pierre, sans terrain, au coeur du village, de 118 m² habitables grenier, donnant en entrant sur une grande pièce de vie de 47 m² avec beaucoup de charme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5172 Rue Rogeau | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 26/11/2024 | 5178 Rue De La Fontaine | 56 000 € | 94 m² | 596 € |
| 13/05/2024 | 5025 Rue Du Mont | 80 400 € | 109 m² | 738 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue De Bellevue | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 14/12/2023 | 5044 Rue Des Chiens | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 29/11/2023 | 5159 Rue De La Potence | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 01/08/2023 | 5116 Rue De La Croisette | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 27/03/2023 | 1 Rle De La Cour Ronty | 85 000 € | 94 m² | 904 € |