34 900 €

T7 99 m²

THIOLIERES 63600

N/A vs marché

353 €/m²

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34 900 €

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Maison • 7 pièces • 99 m²

THIOLIERES (63600) • Thiolières

Niveaux 4

Construction 1944

Non mitoyen Jardin

Découvrez cette maison de campagne authentique, construite en 1944, qui vous offre une surface habitable de 99 m² répartie sur 4 niveaux. Avec ses 7 pièces et ses 3 chambres, cette...

Quartier Thiolières

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 34 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 662 €

Prix net vendeur 33 238 €

Frais de notaire +4 021 €

Émoluments 710 €

Droits & taxes 1 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 38 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 38 921 €

Capital à emprunter 38 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	465 €/mois	1 409 €/mois	39 060 €	4 032 €	3,15%
10 ans	341 €/mois	1 033 €/mois	40 920 €	5 892 €	3,20%
15 ans	247 €/mois	748 €/mois	44 460 €	9 432 €	3,30%
20 ans	201 €/mois	609 €/mois	48 240 €	13 212 €	3,40%
25 ans Recommandé	174 €/mois	527 €/mois	52 200 €	17 172 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

37,44%

13 068 €/an

Rendement net

23,62%

après charges

Cashflow

+523 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

67% moins cher

* Maison 7p, THIOLIERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).