119 900 €
T4
67 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 67 m²
THIONVILLE (57100) • Saint-Pierre
Étage
4e étage
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
vous propose cet appartement fonctionnel de type F4, offrant 67 m² de surface habitable, fraîchement rénové il y a quelques mois. Situé dans une impasse tranquille du quartier Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 251 €
Prix net vendeur
113 649 €
Frais de notaire
+9 621 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 521 €
Capital à emprunter
129 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,30%
12 348 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 029 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
864 €/an
GLI (3,0%)
370 €/an
Vacance locative
1 029 €/an
Total charges
3 833 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 029 €
Fourchette marché
878 - 1 104 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
12 348 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 029 €
Mensualité crédit
- 556 €
Charges mensuelles
- 319 €
Cashflow positif ✔
+153 €
Ratio couverture
54%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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