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450 000 €
T5 116 m²
THIONVILLE 57100
N/A vs marché
3 879 €/m²

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450 000

Maison • 5 pièces • 116 m²

THIONVILLE (57100) • Garche
Niveaux 2
Construction 2025
Calme Terrasse Garage
DPE B 81 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

MAISON MITOYENNE - VISTA À GARCHE Maison mitoyenne moderne à Thionville-Garche vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un environnement c...

Quartier Garche

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -19 378 €
Prix net vendeur 430 622 €
Frais de notaire +31 361 €
Émoluments 4 605 €
Droits & taxes 25 406 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 361 €
Capital à emprunter 481 361 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 754 €/mois 17 436 €/mois 483 336 € 50 112 € 3,15%
10 ans 4 223 €/mois 12 797 €/mois 506 760 € 73 536 € 3,20%
15 ans 3 055 €/mois 9 258 €/mois 549 900 € 116 676 € 3,30%
20 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 597 600 € 164 376 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
15 312 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 946 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, THIONVILLE
3 171-3 321€
96j
3 274-3 424€
60j
3 509-3 659€
96j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).