635 000 €
T5
163 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
3 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
THIONVILLE (57100) • guentrange-tafeld-val-marie
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 423 €
Prix net vendeur
610 577 €
Frais de notaire
+43 704 €
Émoluments
6 330 €
Droits & taxes
36 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 704 €
Capital à emprunter
678 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
21 516 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, THIONVILLE
3 171-3 321€
96j
3 274-3 424€
60j
3 509-3 659€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIONVILLE
|
635 000 € | 3 896 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 GARCHE
|
638 000 € | 3 843 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 THIONVILLE
|
630 000 € | 3 443 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 THIONVILLE
|
627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIONVILLE
|
627 000 € | 3 445 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIONVILLE
|
645 000 € | 3 413 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 THIONVILLE
|
659 000 € | 3 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GARCHE
|
590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 THIONVILLE
|
565 000 € | 3 210 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 GARCHE
|
565 000 € | 3 247 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 THIONVILLE
|
562 000 € | 2 942 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T7 THIONVILLE
|
550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 7 | Voir |