869 900 €
T7
210 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
4 142
€/m²
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Maison • 7 pièces • 210 m²
THIONVILLE (57100) • guentrange-tafeld-val-marie
Terrain
853 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 458 €
Prix net vendeur
836 442 €
Frais de notaire
+59 196 €
Émoluments
8 496 €
Droits & taxes
49 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
929 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
929 096 €
Capital à emprunter
929 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 105 €/mois | 33 652 €/mois | 932 820 € | 96 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 978 240 € | 142 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 1 061 280 € | 225 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 413 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
27 720 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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