535 000 €
Appartement
52 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
10 288
€/m²
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Appartement • 52 m²
THIONVILLE (57100) • Briquerie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 891 €
Prix net vendeur
507 109 €
Frais de notaire
+36 607 €
Émoluments
5 338 €
Droits & taxes
29 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 607 €
Capital à emprunter
571 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 573 888 € | 59 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 601 800 € | 87 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 652 860 € | 138 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 195 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
6 864 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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