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530 000 €
T5 125 m²
THIONVILLE 57100
N/A vs marché
4 240 €/m²

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Maison • 5 pièces • 125 m²

THIONVILLE (57100) • Guentrange
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 161 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Plongez dans le charme de cette maison de 125 m², située dans un quartier paisible et recherché de Thionville. Alliant élégance et modernité, cette demeure récemment rénovée est pa...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -22 823 €
Prix net vendeur 507 177 €
Frais de notaire +36 612 €
Émoluments 5 339 €
Droits & taxes 29 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 612 €
Capital à emprunter 566 612 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 773 €/mois 20 524 €/mois 568 932 € 58 982 € 3,15%
10 ans 4 971 €/mois 15 064 €/mois 596 520 € 86 570 € 3,20%
15 ans 3 596 €/mois 10 897 €/mois 647 280 € 137 330 € 3,30%
20 ans 2 931 €/mois 8 882 €/mois 703 440 € 193 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
16 500 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 379 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, THIONVILLE
3 171-3 321€
96j
3 274-3 424€
60j
3 509-3 659€
96j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7TlA Actuel
530 000 € -
#b0R7S
530 000 € -
#b3Gvc
530 000 € -
#b51vc
530 000 € -
#b6ol0
530 000 € -
#b7mdB
530 000 € -
#b8K1o
530 000 € -
#b9df9
530 000 € -
#b9Tlf
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#bapFp
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).