535 000 €
T5
103 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
5 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 103 m²
THIONVILLE (57100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 476 €
Prix net vendeur
509 524 €
Frais de notaire
+36 773 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 773 €
Capital à emprunter
571 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
13 596 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIONVILLE
|
535 000 € | 5 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
535 000 € | 5 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
553 000 € | 5 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
499 900 € | 5 154 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIONVILLE
|
573 000 € | 5 355 € | 107 m² | 5 | Voir |