112 300 €
T8
216 m²
THIRON GARDAIS
28480
-64%
vs marché
520
€/m²
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Créer un compte gratuit112 300 €
Maison • 8 pièces • 216 m²
THIRON GARDAIS (28480) • Thiron-Gardais
Niveaux
3
Terrain
216 m²
Construction
1750
Jardin
Garage
DPE
G
480 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Bâtisse de caractère en coeur de village, sur 3 niveaux, divisée en 4 logements, deux studios et deux F2 non loués.Chauffages électriques et pompe à chaleur.Grange, garage, cave et...
Rue de l'Etang 28480 Thiron-Gardais
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 319 €
Prix net vendeur
107 981 €
Frais de notaire
+9 232 €
Émoluments
1 512 €
Droits & taxes
6 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 532 €
Capital à emprunter
121 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,39%
28 512 €/an
Rendement net
16,17%
après charges
Cashflow
+930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher