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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Vincent Diez vous propose: À Thiverval-Grignon, hameau de Grignon – nouveau bijou au cOEur du villageÀ acheter : maison en pierres pleine de charme, comprenant 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVERVAL GRIGNON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVERVAL GRIGNON Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Marsaudon | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 19/12/2024 | 19 Gr Grande Rue | 613 520 € | 95 m² | 6 458 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Marsaudon | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 27/09/2024 | 7 Che Du Parc | 755 000 € | 120 m² | 6 292 € |
| 30/08/2024 | 9 All De L'amitie | 433 550 € | 122 m² | 3 554 € |
| 02/05/2024 | 5046 Le Village | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Des Templiers | 410 634 € | 97 m² | 4 233 € |
| 01/09/2023 | 6 Av Lucien Bretignieres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/06/2023 | 12 All De L'amitie | 431 675 € | 90 m² | 4 796 € |