230 303 €
T2
46 m²
THIVERVAL GRIGNON
78850
+21%
vs marché
5 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 303 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
THIVERVAL GRIGNON (78850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 303 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 036 €
Prix net vendeur
217 267 €
Frais de notaire
+16 727 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 030 €
Capital à emprunter
247 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
6 072 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/03/2024 | 5 All De L'amitie | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |