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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Le Presbytère: maison 4 chambres avec jardin, terrasse et vue campagne. Hameau, 10 min d'une ville avec marché - Situé dans un paisible hameau rural à seulement 10 minutes d’une vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVIERS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIVIERS
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162 410 € | 1 076 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE COLE
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154 000 € | 1 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE COLE
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154 000 € | 1 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 SARRAZAC
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SARRAZAC
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 THIVIERS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av Leon Couzinou | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 256 583 € | 150 m² | 1 711 € |
| 26/09/2024 | 1018 La Grange | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/09/2024 | 877 Razac Ouest | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 18/09/2024 | 875 Razac Est | 570 000 € | 166 m² | 3 434 € |
| 14/08/2024 | 996 Le Dognon | 158 685 € | 140 m² | 1 133 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 17/05/2024 | 781 Les Marimonts | 128 440 € | 121 m² | 1 061 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 137 m² | 219 € |
| 27/02/2024 | 1121b Les Negres | 85 000 € | 166 m² | 512 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue Des Clous | 30 000 € | 180 m² | 167 € |
| 24/10/2023 | Les Boiges-sud | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Notre Dame | 181 000 € | 137 m² | 1 321 € |
| 16/06/2023 | 91 Fontaine Du Mas | 30 000 € | 127 m² | 236 € |