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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Pavillon de 6 pièces principalesEXCLUSIVITE ! Maison de ville située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare. Elle se compose d'un séjour avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIVIERS ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIVIERS
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184 940 € | 1 370 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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191 000 € | 1 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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194 400 € | 1 543 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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194 400 € | 1 543 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE D EXCIDEUIL
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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161 000 € | 988 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av Leon Couzinou | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 256 583 € | 150 m² | 1 711 € |
| 26/09/2024 | 1018 La Grange | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 14/08/2024 | 996 Le Dognon | 158 685 € | 140 m² | 1 133 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 27/06/2024 | 802 L Homme Mort | 140 187 € | 116 m² | 1 209 € |
| 17/05/2024 | 781 Les Marimonts | 128 440 € | 121 m² | 1 061 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 137 m² | 219 € |
| 24/04/2024 | 11b Av Dujarric De La Riviere | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 19/03/2024 | 41 Av De Verdun | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 13/11/2023 | 883a La Gitolle Ouest | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 24/10/2023 | Les Boiges-sud | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Notre Dame | 181 000 € | 137 m² | 1 321 € |
| 19/07/2023 | 1031a Mauchat | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 16/06/2023 | 91 Fontaine Du Mas | 30 000 € | 127 m² | 236 € |