1 081 200 €
Bien
266 m²
THIVIERS
24800
N/A
vs marché
4 065
€/m²
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Créer un compte gratuit1 081 200 €
Bien • 6 pièces • 266 m²
THIVIERS (24800) • Thiviers
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Classique Intemporel – Gentilhommière de Campagne avec Installations Équestres & 36 Hectares - Nichée au cœur d'une campagne pittoresque, cette magnifique gentilhommière offre le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 081 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 486 €
Prix net vendeur
1 029 714 €
Frais de notaire
+72 452 €
Émoluments
10 349 €
Droits & taxes
60 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 652 €
Capital à emprunter
1 153 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 789 €/mois | 41 785 €/mois | 1 158 276 € | 119 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 122 €/mois | 30 673 €/mois | 1 214 640 € | 176 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 321 €/mois | 22 185 €/mois | 1 317 780 € | 279 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 432 320 € | 394 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 1 551 000 € | 512 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
35 112 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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