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190 000 €
Bien 235 m²
THIVIERS 24800
N/A vs marché
809 €/m²

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190 000

Bien • 7 pièces • 235 m²

THIVIERS (24800) • Thiviers
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage
DPE D 215 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

24800 SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS EN EXCLUSIVITE, Chantal Jacquement vous propose une maison en pierres rénovée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou po...

Quartier Thiviers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 231 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 227 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 867 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,33%
31 020 €/an
Rendement net
10,40%
après charges
Cashflow
+588 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aLjmv Actuel
190 000 € -
#aId9O
190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).