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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
160 Route du Pin Parasol 24800 Thiviers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIVIERS ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIVIERS
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328 600 € | 1 992 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 CHALEIX
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336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALEIX
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336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALEIX
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336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 ST ROMAIN ET ST CLEMENT
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320 000 € | 1 675 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ROMAIN ET ST CLEMENT
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320 000 € | 1 675 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T6 ST JORY DE CHALAIS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORY DE CHALAIS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JORY DE CHALAIS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 SARRAZAC
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 SARRAZAC
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 SARRAZAC
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 VAUNAC
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292 000 € | 1 698 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUNAC
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292 000 € | 1 698 € | 172 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 91 Rue Gabriel Peri | 256 583 € | 150 m² | 1 711 € |
| 26/09/2024 | 1018 La Grange | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 18/09/2024 | 875 Razac Est | 570 000 € | 166 m² | 3 434 € |
| 18/09/2024 | 877 Razac Ouest | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 14/08/2024 | 996 Le Dognon | 158 685 € | 140 m² | 1 133 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 137 m² | 219 € |
| 27/02/2024 | 1121b Les Negres | 85 000 € | 166 m² | 512 € |
| 05/02/2024 | 979 Les Perrieres | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue Des Clous | 30 000 € | 180 m² | 167 € |
| 03/10/2023 | 14 Rue Notre Dame | 181 000 € | 137 m² | 1 321 € |