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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 90 m²
Idéalement situé dans un environnement calme et préservé, cet ancien corps de ferme offre un important bâti immobilier d'environ 320 m² où tous vos projets sont envisageables. La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIVIERS
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 444 Rte Du Poteau Des Landes | 108 257 € | 86 m² | 1 259 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Huiles | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Robert Coulaud | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Emile Et Pierre Combelas | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 10/03/2025 | 1111a Les Combaloux | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 28/02/2025 | 1 Bd Charles Dessagne | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 24/01/2025 | 3a Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/12/2024 | 412 Av De Sarceix | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 1079 Plaisance | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 18/09/2024 | 878 Razac Ouest | 570 000 € | 77 m² | 7 403 € |
| 18/09/2024 | 873 Razac Ouest | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |