240 000 €
T5
132 m²
THIZY
69240
+37%
vs marché
1 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
THIZY (69240)
Terrain
450 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
17 424 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIZY ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue Porte Jacquot | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 16/05/2025 | 30 Imp Du Faurezien | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 25/04/2025 | 1350 Rte Du Sud | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Edouard Millaud | 94 000 € | 120 m² | 783 € |
| 24/03/2025 | 341 Rue Du Chalet | 183 400 € | 135 m² | 1 359 € |
| 19/03/2025 | 121 Rue Charlemagne | 118 750 € | 109 m² | 1 089 € |
| 05/03/2025 | 242 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 234 450 € | 106 m² | 2 212 € |
| 03/02/2025 | 76 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 23/12/2024 | 78 Rue Victor Clement | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 193 190 € | 111 m² | 1 740 € |
| 07/11/2024 | Rue Victor Clement | 55 900 € | 120 m² | 466 € |
| 16/09/2024 | 15 Imp Henri Iv | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 26/07/2024 | 103 Imp De L'ecureuil | 156 400 € | 120 m² | 1 303 € |
| 15/07/2024 | 679 Che De Suire | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 25/06/2024 | 589 Rue De Cours | 32 390 € | 137 m² | 236 € |