109 000 €
T6
150 m²
THIZY
69240
-47%
vs marché
727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
THIZY (69240)
Terrain
700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 694 €
Prix net vendeur
104 306 €
Frais de notaire
+8 980 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 980 €
Capital à emprunter
117 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,17%
19 800 €/an
Rendement net
11,53%
après charges
Cashflow
+448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIZY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Imp Du Faurezien | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Edouard Millaud | 94 000 € | 120 m² | 783 € |
| 24/03/2025 | 341 Rue Du Chalet | 183 400 € | 135 m² | 1 359 € |
| 03/02/2025 | 76 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 07/11/2024 | Rue Victor Clement | 55 900 € | 120 m² | 466 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Madeleines | 176 900 € | 177 m² | 999 € |
| 26/07/2024 | 103 Imp De L'ecureuil | 156 400 € | 120 m² | 1 303 € |
| 15/07/2024 | 679 Che De Suire | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 25/06/2024 | 589 Rue De Cours | 32 390 € | 137 m² | 236 € |
| 24/06/2024 | 722 Rue De Cours | 26 000 € | 140 m² | 186 € |
| 04/04/2024 | 90 Imp Du Huit Mai 1945 | 252 400 € | 155 m² | 1 628 € |
| 12/03/2024 | 727 Che Du Chalumet | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 13/12/2023 | 502 Rte De La Drioule | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 22/11/2023 | 735 Rte Du Milieu | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 21/09/2023 | 460 Che De Fond Ronde | 386 750 € | 156 m² | 2 479 € |