89 000 €
T6
140 m²
THIZY
69240
-54%
vs marché
636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
THIZY (69240)
Terrain
3 400 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 833 €
Prix net vendeur
85 167 €
Frais de notaire
+7 667 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 667 €
Capital à emprunter
96 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,76%
18 480 €/an
Rendement net
13,17%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIZY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Imp Du Faurezien | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Edouard Millaud | 94 000 € | 120 m² | 783 € |
| 24/03/2025 | 341 Rue Du Chalet | 183 400 € | 135 m² | 1 359 € |
| 03/02/2025 | 76 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 07/11/2024 | Rue Victor Clement | 55 900 € | 120 m² | 466 € |
| 16/09/2024 | 15 Imp Henri Iv | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 26/07/2024 | 103 Imp De L'ecureuil | 156 400 € | 120 m² | 1 303 € |
| 15/07/2024 | 679 Che De Suire | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 25/06/2024 | 589 Rue De Cours | 32 390 € | 137 m² | 236 € |
| 24/06/2024 | 722 Rue De Cours | 26 000 € | 140 m² | 186 € |
| 04/04/2024 | 90 Imp Du Huit Mai 1945 | 252 400 € | 155 m² | 1 628 € |
| 12/03/2024 | 727 Che Du Chalumet | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 13/12/2023 | 502 Rte De La Drioule | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 22/11/2023 | 735 Rte Du Milieu | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 02/11/2023 | 179 Rue Des Ecoles Bourg De Thizy | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |