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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Village limitrophe de Thoiry, bel ensemble composé de 2 maisons : - Une maison récente comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour double , cuisine, chambre, salle de douche. A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 257 €/mois | 18 961 €/mois | 525 588 € | 54 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 80 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THOIRY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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490 000 € | 2 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDELU
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485 600 € | 3 303 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDELU
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T7 THOIRY
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481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MARCQ
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T9 THOIRY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 GOUPILLIERES
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 13/04/2023 | 26 Che De La Haie Baldee | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue De La Porte St Martin | 280 950 € | 150 m² | 1 873 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Benoiste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |