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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Située au coeur du village de charme d'Auteuil Le Roi, à proximité des communes de Montfort-L'Amaury (gare SNCF Dreux/Paris Montparnasse) et de Thoiry, très belle maison de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AUTEUIL
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639 000 € | 3 163 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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670 000 € | 3 454 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T9 THOIRY
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670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 THOIRY
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670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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599 000 € | 2 571 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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679 000 € | 3 361 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T10 THOIRY
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560 000 € | 2 258 € | 248 m² | 10 | Voir |
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T10 THOIRY
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560 000 € | 2 258 € | 248 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |