119 500 €
T2
45 m²
THOISSEY
01140
+97%
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
THOISSEY (01140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 764 €
Prix net vendeur
112 736 €
Frais de notaire
+9 558 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 058 €
Capital à emprunter
129 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
5 940 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOISSEY ↘ -30.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, THOISSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 4 Pl Du College Royal | 37 000 € | 35 m² | 1 057 € |
| 08/11/2024 | 4 Pl Du College Royal | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 01/08/2024 | 4 Pl Du College Royal | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 31/07/2024 | 4 Pl Du College Royal | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 26/07/2024 | 4 Pl Du College Royal | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 26/07/2024 | 4 Pl Du College Royal | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Du Beaujolais | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 14/06/2024 | 27 Gr Grande Rue | 251 000 € | 44 m² | 5 705 € |
| 27/05/2024 | 4 Pl Du College Royal | 59 000 € | 47 m² | 1 255 € |
| 17/05/2024 | Pl Du College Royal | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Melot | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 23/04/2024 | Pl Du College Royal | 33 000 € | 26 m² | 1 269 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Cite | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Cite | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Messire Girie | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |