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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ – À seulement 15 minutes d’Évian-les-Bains, situé au cœur de la station familiale de Thollon-les-Mémises, ce chalet d’environ 150 m², construit en 2004, bénéficie d’un ...
142 Mte des Gentianes 74500 Thollon-les-Mémises
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THOLLON LES MEMISES
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T8 THOLLON LES MEMISES
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T8 THOLLON LES MEMISES
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VINZIER
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525 000 € | 3 107 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T11 FETERNES
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525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 11 | Voir |
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T8 CHEVENOZ
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 EVIAN LES BAINS
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583 000 € | 4 164 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LARRINGES
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 LARRINGES
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T9 EVIAN LES BAINS
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480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 149 Imp Des Vernes | 634 850 € | 160 m² | 3 968 € |
| 20/10/2023 | 34 Rle Du Vuargne | 435 000 € | 165 m² | 2 636 € |
| 09/06/2023 | 570 Rte Des Memises | 467 970 € | 148 m² | 3 162 € |