650 000 €
T6
133 m²
THOLLON LES MEMISES
74500
+14%
vs marché
4 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
THOLLON LES MEMISES (74500) • Thollon-les-Mémises
Terrain
133 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
17 556 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NEUVECELLE
|
640 000 € | 4 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHEVENOZ
|
675 000 € | 4 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
688 000 € | 4 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUBLIER
|
610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUGRIN
|
695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAXILLY SUR LEMAN
|
699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAXILLY SUR LEMAN
|
699 000 € | 4 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 123 Rte Des Fitalets | 525 700 € | 110 m² | 4 779 € |
| 09/06/2023 | 570 Rte Des Memises | 467 970 € | 148 m² | 3 162 € |