66 000 €
T1
20 m²
THOLLON LES MEMISES
74500
-9%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
THOLLON LES MEMISES (74500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 318 €
Prix net vendeur
61 682 €
Frais de notaire
+6 057 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 057 €
Capital à emprunter
72 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
2 640 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THOLLON LES MEMISES ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, THOLLON LES MEMISES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1517 Rte De Boree | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 31/03/2025 | 1545 Rte De Boree | 64 960 € | 19 m² | 3 419 € |
| 20/03/2025 | 220 Imp Des Sapins | 78 600 € | 20 m² | 3 930 € |
| 28/02/2025 | 108 Imp Des Iris | 90 330 € | 27 m² | 3 346 € |
| 30/12/2024 | 1533 Rte De Boree | 66 530 € | 19 m² | 3 502 € |
| 23/12/2024 | 29 Pas Du Grand Soleil | 64 900 € | 23 m² | 2 822 € |
| 12/12/2024 | 1290 Rte De Boree | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |
| 09/12/2024 | 103 Pas Du Grand Soleil | 62 485 € | 23 m² | 2 717 € |
| 09/12/2024 | 80 Imp De La Combe A L'ours | 83 465 € | 21 m² | 3 975 € |
| 06/12/2024 | 140 Imp Du Printemps | 86 970 € | 26 m² | 3 345 € |
| 08/11/2024 | 1533 Rte De Boree | 72 650 € | 19 m² | 3 824 € |
| 23/10/2024 | 29 Pas Du Grand Soleil | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 18/10/2024 | 174 Imp Du Printemps | 113 600 € | 25 m² | 4 544 € |
| 23/09/2024 | 30 Imp Belle Etoile | 112 100 € | 25 m² | 4 484 € |
| 05/09/2024 | 1290 Rte De Boree | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |