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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
ATTENTION BIEN VENDU LOUÉ Située à Thomery, venez découvrir cette maison de plain-pieds actuellement louée 8 040 € annuel avec un bail ayant débuté le 03/09/2013. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOMERY ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOMERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 109 Rue Des Moulins A Vent | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Marcillons | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue De By | 379 780 € | 86 m² | 4 416 € |
| 18/10/2024 | 54 Rue Neuve | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 07/10/2024 | 42 Rue Sadi Carnot | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 31/08/2024 | 5b Rue Des Cailloux | 389 500 € | 85 m² | 4 582 € |
| 22/07/2024 | 8 Av De Fontainebleau | 353 000 € | 77 m² | 4 584 € |
| 29/04/2024 | 129 Rue De By | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 18/03/2024 | 29ter Rue Victor Hugo | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Thiers | 97 200 € | 62 m² | 1 568 € |
| 06/02/2024 | 117 Rue Des Montforts | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 19/12/2023 | 94 Rue Du 14 Juillet | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 06/12/2023 | 23 Rue De Seine | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/09/2023 | 33b Rue Fernand Gregh | 212 900 € | 65 m² | 3 275 € |
| 01/09/2023 | 27 Rue Des Chardonnieres | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |