390 541 €
Bien
120 m²
THOMERY
77810
N/A
vs marché
3 255
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
THOMERY (77810)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Tilhommière sud. Inspirée directement des bastides du sud, cette maison combine subtilement tradition et modernisme ! Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 597 €
Prix net vendeur
371 944 €
Frais de notaire
+27 336 €
Émoluments
4 042 €
Droits & taxes
21 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 877 €
Capital à emprunter
417 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 43 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 439 920 € | 63 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 101 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 142 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 185 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
15 840 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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