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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Située à Thomery, cette maison de caractère séduit par l'alliance harmonieuse du charme et d'un environnement calme et recherché. Idéalement implantée, proche des commodités, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THOMERY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOMERY
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420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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420 000 € | 3 256 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue De Moret | 484 800 € | 123 m² | 3 941 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Montforts | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/10/2024 | 143 Rue Des Montforts | 435 100 € | 128 m² | 3 399 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Des Buttes | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 27/06/2024 | 87 Rue Du 4 Septembre | 384 000 € | 107 m² | 3 589 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 16/10/2023 | 62 Rue Sadi Carnot | 767 450 € | 127 m² | 6 043 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Sadi Carnot | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue De By | 399 800 € | 103 m² | 3 882 € |
| 22/03/2023 | 23 Rue Neuve | 468 380 € | 114 m² | 4 109 € |