116 743 €
T5
100 m²
THONNE LE THIL
55600
-17%
vs marché
1 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 743 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
THONNE LE THIL (55600)
Terrain
5 000 m²
Jardin
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 743 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 559 €
Prix net vendeur
111 184 €
Frais de notaire
+9 451 €
Émoluments
1 542 €
Droits & taxes
6 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 194 €
Capital à emprunter
126 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 098 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,31%
13 200 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue De Sedan | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De L Eglise | 15 000 € | 115 m² | 130 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Neuve | 222 500 € | 101 m² | 2 203 € |
| 18/04/2024 | 15 Rue De L Eglise | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Haute | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 09/11/2023 | 3 Rue De L Eglise | 144 000 € | 106 m² | 1 358 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue Haute | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 45 000 € | 112 m² | 402 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De L Eglise | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |