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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
EXCLUSIVITÉ - Quartier résidentiel situé à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Thonon. Maison contemporaine où le confort s'associe à des prestations de qualité. Le ...
39bis Chemin des Marmottés 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 253 €/mois | 37 130 €/mois | 1 029 252 € | 106 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 156 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 170 900 € | 248 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 1 272 960 € | 350 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 1 378 200 € | 455 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THONON LES BAINS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ALLINGES
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950 000 € | 3 393 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ALLINGES
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875 000 € | 3 125 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ALLINGES
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875 000 € | 3 125 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T7 MARIN
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840 000 € | 3 182 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIN
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840 000 € | 3 182 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T8 MARIN
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840 000 € | 2 937 € | 286 m² | 8 | Voir |
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T7 MARIN
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840 000 € | 3 182 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T8 MARIN
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840 000 € | 2 937 € | 286 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26b Che De Froid Lieu | 910 000 € | 195 m² | 4 667 € |
| 27/12/2024 | 71 Av Du Gen De Gaulle | 1 650 301 € | 207 m² | 7 972 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Du Gen De Gaulle | 1 148 819 € | 215 m² | 5 343 € |
| 04/12/2024 | 21 Av Des Allinges | 1 100 000 € | 196 m² | 5 612 € |
| 08/10/2024 | 21 Che De La Foret | 745 150 € | 210 m² | 3 548 € |
| 05/08/2024 | 3 Che Des Rossignols | 845 153 € | 197 m² | 4 290 € |
| 24/05/2024 | 4 Che Beau Site | 885 000 € | 196 m² | 4 515 € |
| 14/02/2024 | 118 Av De Saint Disdille | 270 000 € | 216 m² | 1 250 € |
| 05/09/2023 | 35 Av De La Fontaine Couverte | 492 000 € | 185 m² | 2 659 € |
| 19/06/2023 | 112 Av De Saint Disdille | 277 300 € | 228 m² | 1 216 € |
| 13/04/2023 | 1 Av Des Tilleuls | 650 000 € | 236 m² | 2 754 € |