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Le Belvédère du Léman.OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire 300 m du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le Lac L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 725 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THONON LES BAINS
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGENCEL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMOY
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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224 000 € | 2 947 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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258 750 € | 3 317 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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222 000 € | 2 552 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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222 000 € | 2 552 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLINGES
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 27/05/2025 | 7 Av St Francois De Sales | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 14/05/2025 | 1c Av Du Leman | 351 500 € | 83 m² | 4 235 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 23/04/2025 | 50 Av De L Ermitage | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 17/04/2025 | 3 Rte De Vongy | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Du Chablais | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |