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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 203 m²
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains : Rare à la vente. Une remarquable villa d'architecte construite en 1939 de style Art déco aux accents régional...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 THONON LES BAINS
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1 575 000 € | 7 292 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26b Che De Froid Lieu | 910 000 € | 195 m² | 4 667 € |
| 27/12/2024 | 75 Av Du Gen De Gaulle | 1 191 860 € | 170 m² | 7 011 € |
| 27/12/2024 | 73 Av Du Gen De Gaulle | 1 148 819 € | 215 m² | 5 343 € |
| 27/12/2024 | 71 Av Du Gen De Gaulle | 1 650 301 € | 207 m² | 7 972 € |
| 04/12/2024 | 21 Av Des Allinges | 1 100 000 € | 196 m² | 5 612 € |
| 08/10/2024 | 21 Che De La Foret | 745 150 € | 210 m² | 3 548 € |
| 30/08/2024 | 46 Av Des Ducs De Savoie | 309 000 € | 181 m² | 1 707 € |
| 05/08/2024 | 3 Che Des Rossignols | 845 153 € | 197 m² | 4 290 € |
| 24/05/2024 | 4 Che Beau Site | 885 000 € | 196 m² | 4 515 € |
| 13/05/2024 | 46 Av Des Ducs De Savoie | 250 000 € | 181 m² | 1 381 € |
| 14/02/2024 | 118 Av De Saint Disdille | 270 000 € | 216 m² | 1 250 € |
| 08/12/2023 | 5b Che Des Pervenches | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 05/09/2023 | 35 Av De La Fontaine Couverte | 492 000 € | 185 m² | 2 659 € |
| 19/06/2023 | 112 Av De Saint Disdille | 277 300 € | 228 m² | 1 216 € |
| 02/06/2023 | 10 Che Du Soleil Couchant | 595 000 € | 167 m² | 3 563 € |