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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
T4 neuf de 108.61m² à vendre à Thonon les Bains avec parking privé et é balcons - Cet appartement de nouvelle construction est lumineux et aéré avec une date d'achèvement prévue po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 459 €/mois | 19 573 €/mois | 542 556 € | 56 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 568 920 € | 82 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 130 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 670 800 € | 184 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 240 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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505 500 € | 4 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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500 000 € | 4 587 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMOY
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCEL
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520 000 € | 4 127 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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525 000 € | 4 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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525 000 € | 4 565 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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541 000 € | 4 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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541 000 € | 4 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Che Des Harpes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De Geneve | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Francois Morel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 281 350 € | 103 m² | 2 732 € |
| 28/02/2025 | 19a Av De La Grangette | 389 500 € | 95 m² | 4 100 € |
| 19/02/2025 | 3 Che De Froid Lieu | 637 450 € | 99 m² | 6 439 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Musiciens | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 19/12/2024 | 2 Sq Aristide Briand | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 05/12/2024 | 16 Av Du Leman | 439 380 € | 100 m² | 4 394 € |
| 04/12/2024 | 14 Av Jules Ferry | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Des Allinges | 319 600 € | 90 m² | 3 551 € |
| 03/12/2024 | 13 Av De Geneve | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 25/11/2024 | 10 Av Du Parc | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 18/11/2024 | 48b Av Du Gen De Gaulle | 344 750 € | 118 m² | 2 922 € |