602 500 €
Bien
124 m²
THONON LES BAINS
74200
N/A
vs marché
4 859
€/m²
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Bien • 4 pièces • 124 m²
THONON LES BAINS (74200) • cites
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 690 €
Prix net vendeur
573 810 €
Frais de notaire
+41 182 €
Émoluments
5 978 €
Droits & taxes
33 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 682 €
Capital à emprunter
643 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 646 296 € | 66 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 677 760 € | 98 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 735 300 € | 155 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 799 200 € | 219 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 286 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
16 368 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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