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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Maison jumelée - 3 Appartements - 132 m²Situé à seulement 10 minutes de Thonon et 25 minutes des grandes stations (Morzine, Avoriaz, Les Gets, Châtel..), Maison jumelée par l'intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THONON LES BAINS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Che Des Croz | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 39 All Des Bosnis | 719 000 € | 144 m² | 4 993 € |
| 31/03/2025 | 7 Les Pinedes | 1 140 000 € | 116 m² | 9 828 € |
| 07/03/2025 | 13b Av Des Romains | 427 000 € | 150 m² | 2 847 € |
| 21/02/2025 | 12b Imp Des Tattes | 680 000 € | 127 m² | 5 354 € |
| 14/02/2025 | 61ter Av Du Gen De Gaulle | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 16/01/2025 | 18 Che De Morcy | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 20/11/2024 | 69 Av De Senevulaz | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 1 Imp De La Doie | 539 330 € | 140 m² | 3 852 € |
| 04/11/2024 | 58q Av De Saint Disdille | 558 586 € | 142 m² | 3 934 € |
| 21/10/2024 | 19 Imp De Marclaz | 778 000 € | 129 m² | 6 031 € |
| 08/10/2024 | 51 Che De Morcy | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 27/09/2024 | 8 Av De La Fontaine Couverte | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Murs Blancs | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 18/09/2024 | 3 Che D Hirmentaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |