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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Dans une copropriété situé sur les hauteurs de la ville de THONON 74200 à l'Architecture élégante adaptée à son environnement agréable et plaisant.Un grand appartement Type 2 d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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296 500 € | 4 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 500 € | 4 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAUD
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297 000 € | 4 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 23/04/2025 | 50 Av De L Ermitage | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |