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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
EXCLUSIVITÉ – Située dans le domaine privé de Port Ripaille, en bordure du lac Léman, cette maison d’angle de 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec un espace d’amarrage ...
Rue des Ilages 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 29b Gr Grande Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 13b Che Des Moulins De La Versoie | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pont | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 03/01/2025 | 15 Che Des Guillettes | 366 500 € | 71 m² | 5 162 € |
| 31/10/2024 | 53 Rte De Tully | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/09/2024 | 10 Che De Vongy | 317 000 € | 68 m² | 4 662 € |
| 25/09/2024 | 17 Les Cygnes | 394 800 € | 72 m² | 5 483 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp De La Faucille | 610 000 € | 35 m² | 17 429 € |
| 27/06/2024 | 34 Av De L Ermitage | 520 000 € | 70 m² | 7 429 € |
| 24/05/2024 | 23 Che Des Thezules | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 21/05/2024 | 5 Imp Des Tissottes | 494 100 € | 74 m² | 6 677 € |
| 20/02/2024 | 13 Le Pont | 800 000 € | 56 m² | 14 286 € |
| 16/02/2024 | 8 Che De La Combaz-coinchat | 244 000 € | 68 m² | 3 588 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Des Harpes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 25/01/2024 | 16 Les Colverts | 690 000 € | 57 m² | 12 105 € |