Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Immeuble vendu loué - 6.10% de rendement présente à la vente en exclusivité une maison de ville T4 situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas de tout...
3 Chemin de Bellevue 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THONON LES BAINS
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALLINGES
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VONGY
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLINGES
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/05/2025 | 7 Av St Francois De Sales | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 14/05/2025 | 1c Av Du Leman | 351 500 € | 83 m² | 4 235 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 23/04/2025 | 50 Av De L Ermitage | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 17/04/2025 | 3 Rte De Vongy | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 02/04/2025 | 5a Av D Evian | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Du Chatelard | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De Geneve | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |