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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Classic Thonon Les Bains*** -74- - Affaires - APPART CITYCet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THONON LES BAINS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 88 000 € | 12 m² | 7 333 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Chante Coq | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 22/02/2025 | 14 Rte De Tully | 78 100 € | 16 m² | 4 881 € |
| 14/02/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Fernand David | 155 000 € | 11 m² | 14 091 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michaud | 132 142 € | 23 m² | 5 745 € |
| 31/10/2024 | 12 Che Du Clos De Champagne | 109 950 € | 26 m² | 4 229 € |
| 29/10/2024 | 2 Bd Bel Air | 301 500 € | 20 m² | 15 075 € |
| 29/10/2024 | 2 Bd Bel Air | 301 500 € | 25 m² | 12 060 € |
| 18/09/2024 | 31 Av De La Dame | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 13/08/2024 | 2 Bd Bel Air | 127 000 € | 28 m² | 4 536 € |
| 13/08/2024 | 2 Bd Bel Air | 92 350 € | 21 m² | 4 398 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Coquelicots | 360 000 € | 20 m² | 18 000 € |
| 23/07/2024 | 9 Av De L Ermitage | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 11/07/2024 | 9 Pl Des Arts | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |