644 400 €
Bien
117 m²
THONON LES BAINS
74200
N/A
vs marché
5 508
€/m²
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Créer un compte gratuit644 400 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
THONON LES BAINS (74200) • Ouest
Niveaux
8
Copropriété
72 lots
Jardin
Du studio au 5 pièces. Au coeur de la résidence, un parc paysager de près de 4 000m² fait office de poumon vert.La résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 686 €
Prix net vendeur
613 714 €
Frais de notaire
+43 919 €
Émoluments
6 360 €
Droits & taxes
36 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 319 €
Capital à emprunter
688 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 691 068 € | 71 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 724 680 € | 105 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 166 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 854 640 € | 235 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 925 500 € | 306 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
15 444 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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