Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 76 m² idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du lac Léman. Ce bien de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THONON LES BAINS
|
525 000 € | 6 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
525 000 € | 6 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
529 900 € | 6 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
529 900 € | 6 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
529 900 € | 6 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
529 900 € | 6 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VONGY
|
529 900 € | 6 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
532 000 € | 5 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
532 000 € | 5 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
532 000 € | 5 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
532 000 € | 5 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
532 000 € | 5 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
534 600 € | 6 145 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
539 700 € | 6 276 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
539 700 € | 6 276 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 27/05/2025 | 7 Av St Francois De Sales | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 14/05/2025 | 1c Av Du Leman | 351 500 € | 83 m² | 4 235 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 171 120 € | 65 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 23/04/2025 | 50 Av De L Ermitage | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 17/04/2025 | 3 Rte De Vongy | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Du Chablais | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |