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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 PIÈCES offrant 117m² de surface privative / ParkingTHONON-LES-BAINS ! RETOUR A LA VENTE -> Au 2ème étage et orienté OUEST, cet appartement 4 pièces de 90m² se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, THONON LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLINGES
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T5 ALLINGES
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358 000 € | 3 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Che Des Harpes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 27/05/2025 | 7 Av St Francois De Sales | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 311 500 € | 86 m² | 3 622 € |
| 14/05/2025 | 1c Av Du Leman | 351 500 € | 83 m² | 4 235 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 05/05/2025 | 10 Sq Aristide Briand | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 17/04/2025 | 3 Rte De Vongy | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Francois Morel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De Geneve | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/03/2025 | 10 Che Du Morillon | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 28/03/2025 | 11b Av Jules Ferry | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 25/03/2025 | 4 Che Des Croz | 216 600 € | 82 m² | 2 641 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Jean Blanchard | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/03/2025 | 17 Bd Georges Andrier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |