407 500 €
Bien
84 m²
THONON LES BAINS
74200
N/A
vs marché
4 851
€/m²
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Créer un compte gratuit407 500 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
THONON LES BAINS (74200) • Est
Niveaux
7
Copropriété
150 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
64 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé au quatrième étage d'une résidence neuve et sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de Thonon-les-Bains et de ses commodités, cet appartement de type 4 dispose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 405 €
Prix net vendeur
388 095 €
Frais de notaire
+28 444 €
Émoluments
4 197 €
Droits & taxes
22 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 944 €
Capital à emprunter
435 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 105 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
11 088 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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