372 000 €
T6
158 m²
THOREY EN PLAINE
21110
-13%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
THOREY EN PLAINE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 308 €
Prix net vendeur
357 692 €
Frais de notaire
+26 359 €
Émoluments
3 906 €
Droits & taxes
21 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 359 €
Capital à emprunter
398 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 400 008 € | 41 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 176 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
20 856 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOREY EN PLAINE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THOREY EN PLAINE
|
372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOREY EN PLAINE
|
372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOREY EN PLAINE
|
372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOREY EN PLAINE
|
372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 COLLONGES LES PREMIERES
|
367 000 € | 2 252 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 THOREY EN PLAINE
|
385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOREY EN PLAINE
|
385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOREY EN PLAINE
|
385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZEURE
|
349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 IZIER
|
349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 25 Rue De La Petite Fin | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Clos Des Oreades | 328 500 € | 132 m² | 2 489 € |
| 08/04/2024 | 4 All Des Bleuets | 332 500 € | 136 m² | 2 445 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Du Clos Des Gourmets | 255 000 € | 161 m² | 1 584 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Du Paquier | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue De L'epeautre | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |