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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À seulement 3,5 km de Thorey-sur-Ouche et 9 km de Bligny-sur-Ouche où se trouvent tous les commerces, école, collège, médecins, boulangerie, etc. Venez découvrir cette maison plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Monument | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue De Pont D'ouche | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Des Gateaux | 17 500 € | 55 m² | 318 € |
| 29/07/2023 | 3 Rue De Faviere | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue De La Bise | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De La Lavere | 50 000 € | 56 m² | 893 € |