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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
THORIGNY - Accès rapide aux grands axes - MAISON à RENOVER d'environ 105m² comprenant : cuisine, pièce de vie, salle de bains, wc, 2 chambres. Garage de 54m². Jardin. Puits.Travaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 10 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THORIGNY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THORIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Barrage | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Sables | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 15/01/2025 | 2 La Loge | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Des Treilles | 54 275 € | 98 m² | 554 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Des Treilles | 81 500 € | 98 m² | 832 € |
| 15/11/2024 | 4 Le Grand Poiron | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Treilles | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 08/11/2024 | 22 La Mariniere | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 20/09/2024 | 18 La Mariniere | 169 600 € | 89 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Sables | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 21/02/2024 | 21 La Metriere | 131 200 € | 97 m² | 1 353 € |
| 19/02/2024 | 16 La Mariniere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 15/11/2023 | 6 Les Chaumes | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |
| 23/08/2023 | 5322 Saint Jacques | 91 870 € | 124 m² | 741 € |
| 27/06/2023 | 3 La Serpaudiere | 77 830 € | 85 m² | 916 € |