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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - William Ouzet vous propose: À Thorigny-sur-Marne, charmante maison individuelle d'environ 45 m² habitables (48 m² au sol) comprenant : sas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 92 Rue Du Marechal Gallieni | 332 300 € | 47 m² | 7 070 € |
| 15/02/2025 | 6 All De Champagne | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 31/01/2025 | 22 All Des Cerisiers | 236 000 € | 36 m² | 6 556 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes | 298 150 € | 65 m² | 4 587 € |
| 17/01/2025 | 157 Rue De Claye | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 06/01/2025 | 29b Rue Raymond Poincare | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 13/12/2024 | 38 All Des Cerisiers | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Verdun | 259 000 € | 50 m² | 5 180 € |
| 05/08/2024 | 29b Rue Aristide Briand | 335 000 € | 60 m² | 5 583 € |
| 23/10/2023 | 7 All De Champagne | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 18/09/2023 | 168 Rue De Claye | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 29/06/2023 | 3 Sen Joffre | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 28/06/2023 | 2 All D Epernay | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 25/05/2023 | 94 Rue De Claye | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |